На днях СМИ раструбили о том, что в Тюмени составят некий "черный список" арендаторов, мол, потребность ощущается давно, мол, массовое внезапное исчезновение компаний-арендаторов, и вот, де, ноу-хау найдено, теперь, на бесплатной, что характерно, основе, любая управляющая компания, любой собственник недвижимости, может как получить сведения из такой базы, так и внести в базу новые сведения.
Давайте переведем все это на язык здравого смысла.
Картельный сговор... Ни больше, ни меньше. Только не тайно, а с помпой пиара, чтобы никто ничего не понял.
Что будет на самом деле? Арендатору сообщается, что размер арендной платы будет повышен, причем сильнее, чем обычно, а если арендатор не будет согласен на такое повышение, то последует угроза внести его в этот вот самый "черный список", то есть он не сможет найти никаких альтернатив на рынке аренды. Вот и все.
По закону, если у арендодателя нет вступившего в силу решения арбитражного суда о наличии задолженности по арендной плате в отношении конкретного арендатора, то распространение любых сведений о якобы наличии задолженности такого арендатора есть клевета, уголовно наказуемое деяние, еще и влекущее возмещение ущерба по вопросам деловой репутации.
Вот когда такое решение получено, и оно вступило в законную силу, то никакие так называемые черные списки не нужны, такое решение суда можно публиковать везде, где только можно, и против недобросовестных контрагентов это действительно будет работать, и не только по договорам аренды, ибо есть доказанный факт.
Стенания про очень большие трудности с погашением задолженности по арендной плате, это для детей информация, есть гора способов, обеспечивающих невозможность создания сколь-нибудь серьезной дебиторской задолженности по именно арендной плате в среде коммерсантов.
Отсюда призыв.
Арендатору:
Сообщить о картельном сговоре любой арендатор может по данной ссылке:
Ответственным арендодателям:
Ясно и публично заявить о категорическом отказе от участия в картельных сговорах против арендаторов, в том числе путем применения сомнительных списков арендаторов.
Комментариев нет:
Отправить комментарий